***Naturnahes Wohnen in Bevern: Gemütlic ...
| ImmoNr | JK0000240 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27432 |
| Ort | Bremervörde / Bevern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dies charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in einer robusten Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m². Es ist eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1000 m² und bietet eine herrliche Umgebung für Familien oder Naturliebhaber.Im EG präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einem offenen Flur, der den Zugang zu verschiedenen Bereichen ermöglicht. Hier befinden sich auch ein praktischer HWR sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche, das in 2022 teilsaniert wurde und somit modernen Komfort bietet.
Des Weiteren umfasst das EG ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Kaltwintergarten, der eine zusätzliche Fläche für Entspannung und Erholung bietet. Ein weiterer Kaltwintergarten wurde ergänzt, um das Wohnerlebnis zu erweitern.
Im DG präsentiert sich ein Flur, der Zugang zu weiteren Räumen bietet, darunter ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Zusätzlich steht ein Bodenraum mit ca. 17 m² zur Verfügung, der Ausbaumöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet. Die Toilette könnte zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden, um den Komfort zu maximieren.
Die Außenanlagen dieses Anwesens sind ebenso ansprechend gestaltet und umfassen eine doppelte Garage mit elektrischen Motoren sowie ein Nebenhaus, das ebenfalls in Holzrahmenbauweise errichtet wurde. Das Nebenhaus bietet eine geräumige Werkstatt mit angrenzendem Neben- und Abstellraum sowie ein separates Gewächshaus.
Der Garten des Anwesens ist eine Oase der Ruhe und Schönheit und verfügt über einen Teich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießt man einen unverbauten Blick nach hinten und kann die unberührte Natur in vollen Zügen erleben.
Info: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2024
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2024 |
| Endenergieverbrauch | 96,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Inneneinrichtung:* Eingangsüberdachung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Tageslichtbad mit Dusche (Teilsaniert in 2022)
* Ausbaubarer Bodenraum (ca. 17 m²)
* Toilette im DG
* Gasheizung (aus 2010)
Außenbereich:
* Wintergarten + Erweiterung
* Nebenbau (Werkstatt + Abstellraum + Gewächshaus)
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
* Großer Garten
* Kleiner Teich
* Unverbauter Blick nach hinten
Lage
Bevern ist ein idyllischer Ortsteil von Bremervörde, einer Kleinstadt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Lage von Bevern ist von einer typisch ländlichen Umgebung geprägt, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Elbe und ihren Nebenflüssen, was zu malerischen Ausblicken und einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.Die Bewohner von Bevern schätzen die natürliche Schönheit der Umgebung, die sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die ländliche Ruhe bietet einen willkommenen Kontrast zum hektischen Stadtleben und ermöglicht es den Bewohnern, eine entspannte Lebensweise zu genießen.
Obwohl Bevern selbst eher klein ist, profitiert es von seiner Nähe zu Bremervörde, wo weitere Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu finden sind. Dies ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Bevern ist ebenfalls recht günstig, da es in der Nähe wichtiger Verkehrswege liegt. Dies erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln oder Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.
Insgesamt bietet Bevern eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
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Sonstiges
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