***Wohnen in Weyhe: Doppelhaushälfte mit ...

ImmoNr	JK0000257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28844
Ort	Weyhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1992, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem Grundstück von ca. 290 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach modernen Wohnvorstellungen zu gestalten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der direkt zu den weiteren Räumen führt. Auf der rechten Seite befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Weiter geht es in die gut geschnittene Küche, die an ein großes, helles Wohnzimmer angrenzt. Hier besteht die attraktive Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, um einen offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen – ideal für ein modernes und geselliges Wohnen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, die zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien einladen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Drei angenehm große Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Außenbereich:
Das ca. 290 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Gartenliebhaber. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, eignet sich hervorragend für entspannte Sommerabende. Ein einfach angelegter Garten umgibt das Haus und schafft eine ruhige, grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein praktisches Carport, das Ihr Auto vor Witterung schützt, sowie ein kleines Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint behagliches Wohnen mit modernem Potenzial und lädt dazu ein, sich individuell zu verwirklichen.

Energieausweis

Ausstattung

* moderner Grundriss
* helle Räume
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche mit E-Geräten
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
* Gäste-WC
* große Terrassen
* Carport
* Außenstellplatz

Lage

Weyhe ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, direkt südlich von Bremen gelegen. Es handelt sich um eine attraktive Wohngegend, die eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leeste, Kirchweyhe und Sudweyhe, die alle ihren eigenen Charakter und Charme haben.

Lage und Verkehrsanbindung:
Weyhe ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof in Kirchweyhe ist ein zentraler Knotenpunkt, der es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem nach Bremen und in andere umliegende Städte zu gelangen. Die Regionalbahn verkehrt regelmäßig, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten:
Der Marktplatz von Weyhe befindet sich in Leeste, einem der lebendigsten Ortsteile der Gemeinde. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt und ein beliebter Ort für Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden.

Täglicher Bedarf und Infrastruktur:
Weyhe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens abdecken. Darüber hinaus sorgen Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bremen, was den Zugang zu einem größeren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten erleichtert.
Besondere Vorzüge:
Neben den grundlegenden Versorgungseinrichtungen bietet Weyhe auch einige besondere Vorzüge. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Joggen eignet. Die Naherholungsgebiete wie der Sudweyher See laden zum Entspannen und Erholen ein.

Weyhe besticht durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Weyhe eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein idealer Wohnort.

Sonstiges

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.