***Modern und gemütlich: Geräumige 5-Zim ...
| ImmoNr | JK0000259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28259 |
| Ort | Bremen / Huchting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 432 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung, die mit etwa 104 m² Wohnfläche viel Raum für Träume und Ideen bietet, empfängt Sie bereits beim Eintreten mit einem offenen, freundlichen Flur. Er schafft nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern verbindet auch alle Zimmer auf charmante Weise miteinander.Im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie hier eine kleine Gemeinschaft mit insgesamt sechs Parteien. In der Nachbarschaft leben Menschen, die sich aufeinander verlassen und das harmonische Miteinander in den insgesamt 42 Wohnungen dieser Anlage schätzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und wurde 1985 saniert, sodass es heute durch eine moderne Fernheizung angenehm beheizt wird, die im Jahr 2011 erneuert wurde.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon – ein Platz, der geradezu dazu einlädt, bei einem Kaffee die frische Luft zu genießen oder sich mit einem Buch zurückzulehnen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen dabei unzählige Möglichkeiten: ob gemütliche Rückzugsorte, ein Kinderzimmer oder Platz für kreative Projekte.
Die Küche ist wie gemacht für gemeinsames Kochen, sei es mit der Familie oder mit Freunden. Ein kleines Extra stellt das praktische Gäste-WC dar, und im modern gestalteten Hauptbadezimmer kann man sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Doch das ist noch nicht alles: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – perfekt, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Und für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller. Auch ein gemeinsamer Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung – praktisch und unkompliziert für alle.
Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie. In einer Umgebung, die sowohl ruhige Momente als auch die Nähe zum städtischen Leben bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* 5 Zimmer* 4 Schlafzimmer
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Tageslichtbad mit Duschwanne
* großer Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trockenraum
Lage
Bremen-Kirchhuchting liegt im südwestlichen Teil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Huchting. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, was es für verschiedene Bewohnergruppen attraktiv macht. Hier sind die wichtigsten Informationen über die Lage:Kirchhuchting ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es gibt sowohl ältere als auch moderne Wohnbauten, die Familien, Senioren und Singles ansprechen.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum „Roland-Center“ ist eines der bekanntesten in Bremen-Huchting und bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Drogerien und Modegeschäfte. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Cafés in der Umgebung.
Schulen und Bildung: Kirchhuchting verfügt über mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sind ausreichend vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht.
Gesundheitsversorgung: Es gibt verschiedene Arztpraxen, Apotheken und eine gute medizinische Grundversorgung. Das nächstgelegene größere Krankenhaus ist das Klinikum Links der Weser, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Parks und Grünflächen: Kirchhuchting liegt in der Nähe des Landschaftsschutzgebiets Ochtum, das sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse eignet. Der Park Links der Weser und der Sodenmattsee bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sportvereine: Der Stadtteil bietet viele Sportmöglichkeiten, darunter Fußballvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios. Zudem gibt es verschiedene Sporthallen und Plätze, die für Sportarten wie Basketball und Volleyball genutzt werden können.
ÖPNV: Kirchhuchting ist gut an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 1 und 8 verbinden den Stadtteil mit der Bremer Innenstadt und fahren regelmäßig. Besonders die Linie 1 führt direkt in die Altstadt Bremens. Zusätzlich gibt es verschiedene Busverbindungen, die innerhalb des Stadtteils sowie in die benachbarten Gemeinden fahren.
Autoverkehr: Über die Bundesstraße B75 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A281, die eine gute Anbindung sowohl in Richtung Bremen-Nord als auch in Richtung Autobahn A1 (Hamburg, Osnabrück) bietet. Auch die Bundesstraße B6 ist relativ nahe gelegen.
Zusammengefasst: Kirchhuchting bietet eine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an das Bremer Stadtzentrum und eine gut entwickelte Infrastruktur. Es ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ausreichend Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitangebote ist Kirchhuchting ein begehrtes Wohngebiet in Bremen.
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Sonstiges
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Geldwäsche:
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