***Zur Vermietung: 1-Zimmer-Wohnung in g ...

ImmoNr	JK0000263
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	28219
Ort	Bremen / Walle
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	27 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	600 €
Außen-Provision	0,00
Währung	€
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1969, bietet auf ca. 27 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein kleiner Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.

Die Küche, die vom Wohnzimmer abgeht, ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist funktional gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Zusätzliche Einrichtungen

Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Eigennutzung zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht, sowie einen Fahrradkeller, der ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern ist.

Tiefgarage

Für zusätzliche Bequemlichkeit kann bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, was besonders in städtischen Gebieten von großem Vorteil ist.

Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut instand gehalten und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft macht diese Wohnanlage zu einem angenehmen Ort zum Leben.

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für jemanden, der eine kompakte, gut gelegene und funktionale Wohnmöglichkeit sucht. Sie bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt, und ist ein perfekter Rückzugsort in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	03.07.2028
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Einbauküche
* Badezimmer mit Duschwanne
* Balkon
* Kellerabteil
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Tiefgarage - Anmietung eines Stellplatzes möglich

Lage

Bremen Walle liegt im Westen der Hansestadt Bremen und gehört zum Stadtbezirk West. Es grenzt an die Stadtteile Gröpelingen, Findorff und die Bremer Innenstadt. Die zentrale Lage von Walle bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die Autobahn A27 ist gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anfahrt ermöglicht.

Walle zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Es gibt eine interessante Kombination aus Altbauwohnungen, modernen Neubauten und charmanten Reihenhäusern, die das Stadtbild prägen. Die Vielfalt der Architektur und die lebendige Atmosphäre machen Walle zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.

Walle bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Besonders die Waller Heerstraße und das Walle-Center sind beliebte Einkaufsziele. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Der Stadtteil verfügt über ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Bremen und anderen Hochschulen macht Walle auch für Studierende zu einem attraktiven Wohnort.

Walle ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil Bremens, der durch seine zentrale Lage, seine kulturellen Angebote und seine grüne Umgebung überzeugt.

Sonstiges

Für weiterführende Informationen zu dem angebotenen Objekt bitten wir Sie, uns die folgenden Unterlagen vollständig zu übermitteln:

Vollständiger Name
Aktuelle Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Arbeitsvertrag
Mieterselbstauskunft

Diese Angaben und Unterlagen sind erforderlich, da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, wem die Informationen zur Verfügung gestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass diese Unterlagen ausschließlich der Information dienen und kein vertragliches Angebot darstellen.