***Entspanntes Wohnen: Doppelhaushälfte ...
| ImmoNr | JK0000238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede / Beckedorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 319 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 319 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich begrüßt, der zu einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum führt, die beide den praktischen Aspekten des täglichen Lebens gerecht werden.Die Küche ist geschmackvoll gestaltet und angrenzend mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden, der wiederum einen herrlichen Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften im Freien ein und erweitert den Wohnraum geschickt nach draußen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage und einem maßgefertigten Einbaukleiderschrank, um Ihren Bedürfnissen nach Komfort und Stauraum gerecht zu werden. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet eine entspannende Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das Dachgeschoss, das über eine Treppe und eine elektrische Bodenklappe zugänglich ist. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Außenrolläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Außenanlage gehören eine praktische Fertiggarage, ein Carport und ein Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und gleichzeitig den Gesamteindruck des Anwesens abrunden. Diese Doppelhaushälfte vereint geschickt modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenanlagen und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und modernem Komfort, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergieverbrauch: 120.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2034 |
| Endenergieverbrauch | 120,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Inneneinrichtung:* Einbauküche 2005 (Kühl-Gefrierschrank und Miele-Geschirrspüler aus 2019)
* Badezimmereinrichtung mit Dusche, Bidet und WC
* Hochwertige Klimaanlage im Schlafzimmer inkl. Fernbedienung
* Treppenlift
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Sprossenfenster innenliegend
* Elektrische Außenrollläden (Küche manuell betrieben)
* Hochwertige Alarmanlage aus dem Jahr 2021
Außenbereich:
* Terrasse mit ca. 25 m² Fläche, überdacht mit elektrischer Glas-Untermarkise und Sonnensegel
* Außenwasserhahn mit separatem Zähler
* Fertiggarage mit Toplicht, als Abstellraum nutzbar
* Carport und zusätzlicher Kfz-Abstellplatz
* Regenwasserzisterne mit ca. 1750 Liter Fassungsvermögen
* Pflasterung aus dem Jahr 2017
Lage
Schwanewede, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, bietet eine idyllische Lage mit einer gelungenen Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Bremen und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen ist.Die Lage von Schwanewede zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Schwanewede gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A27 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen und Bremerhaven. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Insgesamt bietet die Lage von Schwanewede eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
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Sonstiges
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