*** Sanierungsbedürftiges Haus in ruhige ...
| ImmoNr | JK0000262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28857 |
| Ort | Syke / Barrien |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, vereint großzügige Wohnfläche und Potenzial zur individuellen Gestaltung auf einem ca. 730 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² bietet die Immobilie Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus, wodurch sich ein zusätzlicher Mietanteil realisieren ließe.Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich begabten Käufern ein ideales Projekt, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernes Wohnen mit dem Charme des Baujahres 1963 zu vereinen. Hier können Sie sich kreativ entfalten und ein Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen entspricht.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, der Sie direkt in die einzelnen Wohnbereiche führt. Die gut geschnittene Küche lädt zu kulinarischen Stunden ein und bietet gleichzeitig einen Durchgang zum gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen eine grüne Aussicht auf den gepflegten Garten eröffnet. Der direkte Zugang ins Freie macht den Wintergarten zu einem herrlichen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Obergeschoss/Dachgeschoss – Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche, ideal für eine separate Nutzung im Falle einer Zweifamilienaufteilung. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder auch ein Homeoffice. Das Herzstück des Obergeschosses ist das große Wohnzimmer, das durch den Zugang zum Balkon eine besondere Attraktivität erhält – genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick in die Umgebung.
Kellergeschoss – Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Ein weiteres Highlight ist der ca. 35 m² große Teilkeller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und mehr schafft. Der Keller stellt einen praktischen Bereich dar, der vielseitig nutzbar ist und zum Gesamtkonzept des Hauses beiträgt.
Außenbereich – Ruheoase und praktische Nutzflächen:
Die Außenanlage rundet dieses Angebot perfekt ab. Ein weitläufiger Garten bietet viel Raum für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen. Das Grundstück verfügt außerdem über ein angrenzendes Nebengebäude an die Garage, das vielfältig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für Gartengeräte. Mehrere Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste.
Info:
* Energieausweis wird derzeit erstellt
* Die Fotos wurden mit einem Weitwinkel erstellt.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweis
Ausstattung
* Einbauküche* Tageslichtbad mit Dusche im EG + OG
* Kaltwintergarten
* Balkon
* Garten
* Nebengebäude
* Garage
* zusätzliche Außenstellplätze
* Teilkeller
* Gasheizung
Lage
Syke-Barrien ist ein beliebter Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Syke und zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut angebundene Lage aus. Die Nähe zur Stadt Bremen macht Barrien besonders für Pendler attraktiv, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur suchen.Einkaufsmöglichkeiten
In Barrien gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Für größere Einkäufe und eine umfangreichere Auswahl an Geschäften bietet sich das nahegelegene Syker Stadtzentrum an. Darüber hinaus ist auch Bremen gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen
Barrien ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Weitere Schulen, darunter weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Syke. Die Bildungseinrichtungen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung von Barrien ist hervorragend. Der Bahnhof Syke-Barrien bietet eine direkte Anbindung an Bremen, wodurch Pendler in kurzer Zeit das Bremer Stadtzentrum erreichen können. Mit dem Auto sind auch die Bundesstraßen B6 und B51 schnell erreichbar, die gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Barrien mit umliegenden Ortschaften und dem Zentrum von Syke verbinden.
Medizinische Versorgung
In Barrien selbst gibt es einige Arztpraxen, die die Grundversorgung abdecken. Für spezialisierte Behandlungen und eine umfassendere medizinische Versorgung ist das Angebot in Syke und Bremen leicht erreichbar. Zudem finden sich in Syke Apotheken und eine Vielzahl von Fachärzten, was eine gute gesundheitliche Versorgung sicherstellt.
Freizeit und Naherholung
Barrien bietet eine schöne Umgebung für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Syke Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl an Aktivitäten für Kinder und Erwachsene bieten.
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Sonstiges
Maklercourtage:Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,95 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.
