***Winkelbungalow in Achim – Viel Potenz ...
| ImmoNr | JK0000268 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 28832 |
| Ort | Achim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow im Nordhaus Fertigbau-Stil wurde 1972 erbaut und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer fast gleich großen, ausgebauten Kellernutzfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Potential für Ihre persönlichen Wünsche. Die Immobilie wartet darauf, mit einer modernen Auffrischung und kreativen Ideen wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.Erdgeschoss (ca. 128 m²):
Betritt man das Haus, gelangt man direkt in die großzügige Diele, die als zentrales Element fungiert. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet eine ideale Fläche für gemütliche Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die in den Garten führt und zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Der Schlafbereich ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Durch die clevere Raumaufteilung ist dieser Bereich optisch vom restlichen Wohnbereich abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz für Erholung und Entspannung.
Kellergeschoss (ca. 128 m² Nutzfläche):
Das voll unterkellerte Haus bietet mit einer Nutzfläche von ca. 128 m² zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit Fernheizung, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit angrenzendem Kellerraum, der direkten Zugang nach draußen bietet. Weitere praktische Räume wie ein Vorratsraum, ein Gäste-Schlafraum sowie ein Gäste-Wohnraum bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Gäste-Bad inklusive Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung.
Dachgeschoss:
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet mindestens 50 m², die nach Belieben weiter ausgebaut werden können, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Dieses Nordhaus Fertighaus mit Walmdach bietet viel Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Lage und dem Potenzial für weitere Ausbauten eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und Potenzial sind.
Energieausweis
Ausstattung
Aufteilung EG:* Wohnfläche ca. 128m²
* großes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
* Gäste-WC
* Garten
* teilweise übderdachte Terrasse
Aufteilung KG:
* Nutzfläche 128m²
* Heizungsraum
* Arbeitszimmer
* Kellerraum mit Ausgang
* Waschküche
* Vorratsraum
* Gäste - Schlafen
* Gäste - Wohnen
* Gäste - Duschbad inkl. Sauna
Ausstattung:
* Einbauküche
* Fernheizung
* Garage
* DG - Ausbaufähig min. 50m²
Lage
Achim ist eine wachsende Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, familienfreundlichen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung an Bremen. Besonders für Familien bietet Achim eine hohe Lebensqualität durch Schulen, Freizeitangebote und eine gute Gesundheitsversorgung.Bildung & Kinderbetreuung:
Achim verfügt über mehrere Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Berufsschulen in Verden sind schnell erreichbar, während die Universität Bremen nur ca. 20–30 Minuten entfernt liegt. Zudem gibt es viele Kitas und Kindergärten, die eine gute Betreuung für die Kleinen bieten.
Verkehrsanbindung & Pendlerfreundlichkeit:
Achim ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden:
Autobahn A27: Nur wenige Minuten entfernt, schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover.
Bahnanbindung: Die Fahrt nach Bremen Hauptbahnhof dauert nur 11 Minuten.
ÖPNV: Busse verbinden die Stadtteile untereinander und mit Bremen.
Flughafen Bremen: In ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Penny). In der Innenstadt bieten kleine Fachgeschäfte, Apotheken und Modegeschäfte Einkaufsmöglichkeiten. Das große Weserpark Einkaufszentrum Bremen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
Achim verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen und Fachärzten. Das Aller-Weser-Klinik Krankenhaus Achim sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung. Mehrere Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit & Natur:
Familien profitieren von zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Ob Fußball, Tennis oder Schwimmen – Sportvereine wie der TSV Achim bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Weser und die Marschlandschaft sind ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem gibt es Spielplätze, Parks und das Kommunale Kino im KASCH für kulturelle Erlebnisse.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Achim ist wirtschaftlich stark aufgestellt, insbesondere durch das Amazon Logistikzentrum in Uesen, das viele Arbeitsplätze bietet. Neben Amazon haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Viele Einwohner pendeln nach Bremen, profitieren aber von den günstigeren Wohnkosten in Achim.
Fazit:
Achim bietet Familien eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Bildungslandschaft, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an Bremen ist Achim eine attraktive Wohnlage für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Sonstiges
Maklercourtage:Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
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Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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