***Bungalow mit Einliegerwohnung, Sauna ...
| ImmoNr | JK0000175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27367 |
| Ort | Sottrum / Stuckenborstel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.017 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Grundstück von ca. 1017 m² beherbergt einen freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1974 und befindet sich in Sottrum, im Ortsteil Stuckenborstel. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, genießen Sie hier ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld.Die ca. 127 m² Wohnfläche bieten Ihnen großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein. Zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der unbeheizte Wintergarten bieten reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ob bei einem entspannten Grillabend oder beim Sonnenbaden – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit Sträuchern, kleinen Büschen, Blumen und einem idyllischen Teich zum Verweilen einlädt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Platzwunder: Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m erstrecken sich auf ca. 106 m² ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, ein Heimkino sowie ein Billiard- bzw. Hobbyraum. Darüber hinaus bietet das Souterrain eine ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit separatem, überdachtem Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Abgerundet wird dieses Refugium durch eine separate Doppelgarage, ein Carport und einen praktischen Schuppen – alles, was Sie für ein entspanntes Leben abseits der Hektik der Stadt benötigen.
Hinweis: Unter den Bildern finden Sie einen Grundriss, der Ihnen eine einfache Umgestaltung der Räumlichkeiten zeigt, falls Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2025
Endenergiebedarf: 104.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 104,32 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Haus:* begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom Schlafzimmer
* Wintergarten mit Zugang vom Wohn- u. Schlafzimmer und Zutritt zur Terrasse in Südlage
* Einbauküche (Fabrikat: Nobilia inkl. Bosch-Markengeräten)
* Tageslichtbad 2022 saniert (inkl. Whirlpool)
* Gäste-WC mit Pissoir
* hochwertige mailändische Fliesen und Laminat (von Eggers)
* Doppelzügiger Kamin mit Schornstein mitten im Haus und zusätzl. Warmluftzirkulation (Umluftkamin)
* Fenster aus 2-Scheiben-Isoliervergl. im Holzrahmen
* elektrische Rollläden mit Zufallsautomatik und Sonneneinstrahlungssensor
Einliegerwohnung:
* 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Schlafraum
* Einbauküche im Landhausstil
* Duschbad mit WC
Keller:
* Sauna vom namenhaften Hersteller Karibu mit 8 kW Ofen
* Heimkino mit Korkfußboden ausgelegt
* Billiardraum für 8 ft. Billiardtisch (Turniergröße)
Garagenanlage:
* Doppelgarage mit zusätzlicher kleiner Werkstatt und Carport
* Lagerplatz für Kaminholz
Garten:
* komplett eingefriedetes und in zwei Bereiche aufgeteiltes Grundstück
* 8 m² großer Hundezwinger
* angelegter Gartenteich mit UVC-Filteranlage, Innenteichpumpe für den Winter und Bachlauf
* Grundwasserbrunnen
* Sickergrube für Regenwasser
Sonstiges:
* Videoüberwachungsanlage im Außenbereich (weltweit einsehbar)
* Alarmanlage mit integrierten Feuermeldern (weltweit steuerbar)
* mehrere Smart Life Sensoren z. weltweiten Steuerung versch. Funktionen (Smart Life/Tuya Cloud wird übergeben)
* Schließ- u. Telefonanlage
* SAT-Anlage mit Quad-LNB
* DVB-T Verkabelung und Antennenverstärker
* Möbel im Wohn- u. Schlafzimmer größtenteils von Arte-M (Hülsta)
Verkaufsgegenstand:
* Grundstück, Haus, Garagenanlage, Hundezwinger, 2x Einbauküchen mit E-Geräten, Sauna, Heimkino, Überwachungsanlage, Alarmanlage, Möbel, Lampen, Gardinen, etc
Lage
Stuckenborstel ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Sottrum mit ca. 6.500 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.Die Gemeinde gliedert sich in drei Ortsteile: den Hauptort Sottrum, den 2,5 Kilometer westlich gelegenen Ortsteil Stuckenborstel und den 4,5 Kilometer südwestlich gelegenen Ortsteil Everinghausen. Sottrum ist ca. 32 km von der Stadt Bremen und ca. 14 km von der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) entfernt. Die Umgebung des Ortes ist durch Moor, Wald und die Flussniederungen von Wümme und Wieste geprägt.
Die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 27, sowie die Bundesstraßen B 71 und B 75 ermöglichen sehr gute Verbindungen. Auch die Zugverbindung Metronom vom Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung zwischen Hamburg und Bremen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Ärzte und Supermärkte) sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind sind gegeben. Hinzu ist das das Einkaufszentrum "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.
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